Sistema de Controle de Imóveis 4 (SCI4)

SCI4

O Sistema de Controle de Imóveis é um aplicativo desenvolvido para gerenciamento e emissão de cobranças de locação de imóveis, ideal para pequenos proprietários de imóveis ou pequenas imobiliárias.

O SCI4 é um aplicativo de fácil utilização e, entre seus diversos recursos, estão:

  • Cadastro de imóveis.
  • Cadastro de proprietários dos imóveis.
  • Cadastro de locatários.
  • Cadastro das despesas dos imóveis (água, IPTU, etc.).
  • Cobrança mensal das locações (com revisão dos valores das despesas)
  • Emissão de boletos de cobrança.
  • Emissão de recibos (com assinatura).
  • Controle financeiro dos recebimentos.
  • Geração de arquivos de cobrança para o Banco Itaú (apenas a carteira 109 é suportada pelo SCI4).
  • Envio dos boletos por e-mail para os locatários.
  • Processamento dos arquivos de retorno do Banco Itaú (apenas versão Windows e macOS).
  • Módulo de backup.
  • Módulo de processamento de consultas SQL com exportação de dados em planilhas, arquivos TXT ou HTML.
  • Emissão de relatórios de recebimentos.
  • Emissão de relatórios de vencimentos.
  • Emissão de relatório cadastral de imóveis.
  • Cadastro de usuários.
O SCI4 permite armazenar os dados apenas no seu dispositivo (SQLite) ou, então, se conectar a um servidor PostgreSQL e permitir que várias pessoas acessem as informações em diversos dispositivos.

Possuindo um completo manual de utilização, o SCI4 é compatível com:

 Windows (desktops, notebooks ou servidores).
 MacOS (Mac).
 iOS (iPhone) e iPadOS (iPad).

Conheça algumas telas:

(clique nas imagens para ampliá-las)
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Requisitos necessários

  iOS / iPadOS:

  • 13
  • 12
  • 11

 Windows:

  • 10, 8 ou 7 SP1.
  • Server 2012, 2016 ou 2019
  • Versões 32bits ou 64bits

 MacOS:

  • 10.15 Catalina
  • 10.14 Mojave
  • 10.13 High Sierra

Importante:

  • Como os dados ficam armazenados no servidor PostgreSQL da sua empresa, é sua responsabilidade efetuar backups frequentes do banco de dados da aplicação.
  • A instalação, manutenção, atualização do PostgreSQL é de responsabilidade da área de T.I. da sua empresa.
  • Não emita cobranças do banco Itaú se a sua conta corrente não possuir contrato de cobrança de títulos ou, então, todos os títulos emitidos serão rejeitados pelo banco (por enquanto, apenas a carteira 109 do Banco Itaú é suportada pelo SCI4).
  • Após contratar o serviço de cobrança junto ao Banco Itaú, efetue testes utilizando boletos de baixo valor, faça o pagamento e verifique se o valor foi creditado em sua conta corrente. O Banco Itaú pode demorar alguns dias para creditar os pagamentos em sua conta corrente (consulte o gerente da sua agência para conhecer o prazo médio e as demais condições de contratação da cobrança).
  • O processamento de arquivos de retorno de cobrança está disponível apenas na versão para desktop, mas, no iOS, você poderá efetuar a baixa manual dos boletos.

 Uma cópia de avaliação do SCI4 (versão Windows ou macOS) está disponível em nossa área de downloads.