Sistema de Controle de Imóveis 4 (SCI4)

O Sistema de Controle de Imóveis é um aplicativo desenvolvido para gerenciamento e emissão de cobranças de locação de imóveis, ideal para pequenos proprietários de imóveis ou pequenas imobiliárias.

O SCI4 é um aplicativo de fácil utilização e, entre seus diversos recursos, estão:

Cadastro de imóveis.
Cadastro de proprietários dos imóveis.
Cadastro de locatários.
Cadastro das despesas dos imóveis (água, IPTU, etc.).
Cobrança mensal das locações (com revisão dos valores das despesas)
Emissão de boletos de cobrança.
Emissão de recibos (com assinatura).
Controle financeiro dos recebimentos.
Geração de arquivos de cobrança para o Banco Itaú (apenas a carteira 109 é suportada pelo SCI4).
Envio dos boletos por e-mail para os locatários.
Processamento dos arquivos de retorno do Banco Itaú (apenas versão Windows e macOS).
Módulo de backup.
Módulo de processamento de consultas SQL com exportação de dados em planilhas, arquivos TXT ou HTML.
Emissão de relatórios de recebimentos.
Emissão de relatórios de vencimentos.
Emissão de relatório cadastral de imóveis.
Cadastro de usuários.

O SCI4 permite armazenar os dados apenas no seu dispositivo (SQLite) ou, então, se conectar a um servidor PostgreSQL e permitir que várias pessoas acessem as informações em diversos dispositivos.

Possuindo um completo manual de utilização, o SCI4 é compatível com:

Windows (desktops, notebooks ou servidores).
MacOS (Mac).
iOS (iPhone) e iPadOS (iPad).

Conheça algumas telas:

(clique nas imagens para ampliá-las)

Requisitos necessários

iOS / iPadOS:

Windows:

11, 10 ou 8
Server 2012, 2016 ou 2019
Versões 32bits ou 64bits

MacOS:

13.0 Ventura
12.6 Monterey
11.7 Big Sur

Importante:

Como os dados ficam armazenados no servidor PostgreSQL da sua empresa, é sua responsabilidade efetuar backups frequentes do banco de dados da aplicação.
A instalação, manutenção, atualização do PostgreSQL é de responsabilidade da área de T.I. da sua empresa.
Não emita cobranças do banco Itaú se a sua conta corrente não possuir contrato de cobrança de títulos ou, então, todos os títulos emitidos serão rejeitados pelo banco (por enquanto, apenas a carteira 109 do Banco Itaú é suportada pelo SCI4).
Após contratar o serviço de cobrança junto ao Banco Itaú, efetue testes utilizando boletos de baixo valor, faça o pagamento e verifique se o valor foi creditado em sua conta corrente. O Banco Itaú pode demorar alguns dias para creditar os pagamentos em sua conta corrente (consulte o gerente da sua agência para conhecer o prazo médio e as demais condições de contratação da cobrança).
O processamento de arquivos de retorno de cobrança está disponível apenas na versão para desktop, mas, no iOS, você poderá efetuar a baixa manual dos boletos.

Uma cópia de avaliação do SCI4 (versão Windows) está disponível em nossa área de downloads.